“برای آرامش و راحتی چشمانتان به جای خواندن به پادکست بالا گوش فرادهید”

_____________________________________________________________________________________________________________________

شهر بابلسر از نام های شناخته شده و با قدمت تاریخی چند صد ساله در استان مازندران است. خرید ویلا و آپارتمان در بابلسر از جمله سرمایه گذاری هایی محسوب می شوند که بسیار رایج اند. سال‌هاست مقصد گردشگران بسیاری از شهرهای مختلف ایران است. اما تنها شهرت و محبوبیت بابلسر جاذبه های گردشگری آن نیست این شهر امکانات رفاهی و اقامتی بسیار خوبی هم برای این شهر در نظر گرفته شده است تا گردشگران احساس آسایش و راحتی کنند. خلاصه که از هر جهت بابلسر مقصدی ایده‌ آل برای مسافرت است. از سویی دیگر این روزها خرید ویلا یا خرید زمین در این شهر رشد صعودی داشته با ما همراه باشید تا شما را با این شهر بسیار زیبا آشنا کنیم و راهنمای شما در خرید ویلا و آپارتمان در بابلسر و همچنین رهن واجاره ویلا در این شهر باشیم .

موقعیت مکانی بابلسر

بابلسر مرکز شهرستان بابل که مابین کوه البرز و دریای خزر قرار دارد.  این شهر به دلیل عبور بابلرود  به دو بخش بابل غربی و بابل غربی تقسیم شده است. پل های واقع شده بر روی این رود دارای قدمت تاریخی بوده و جزو پل های ماشین رو نیز محسوب می شود. شهر بابلسر از سمت شرق با فریدونکنار و ازسمت جنوب با بابل همسایه است.

ازشهر های نزدیک این شهرستان بسیار زیبا می توانساری و محمود آباد را نام برد که به دلیل موقعیت مکانی عالی و دسترسی بسیار عالی  به شهر های بزرگ و همچنین فاصله 200 کیلومتری با تهران دارای زمین های با ارزشی بوده که درچند سال اخیر با  رشد چشمگیر جمعیت غیر بومی نیز روبرو شده است.

تاریخچه شهر بابلسر

قدمت این شهر  به ۹۰۰ سال پیش باز می‌گردد. بقعه امامزاده ابراهیم، تاریخی‌ترین اثر شهر بابلسر محسوب می‌شود. در سال ۱۳۱۰، هنگامی که نام شهر بابل از بارفروش تغییر یافت، نام قدیمی این شهر نیز از مشهدسر به  بابلسر تبدیل شد. از آن به بعد کم کم خیابان‌ها، ساختمان‌های جدید، پل معلق فلزی، ساختمان شهرداری و هتل بزرگ که حالا محل دانشگاه مازندران است، ساخته شدند و شهر بابلسر توسعه یافت. شهر بابلسر حدود ۱۰۰ سال پیش، یک بندر تجاری مطرح بود، اما با توسعه بندرهای نوشهر و بندرگز، کم کم از رونق بندر بابلسر کاسته شد.

شهرها و روستاهای بابلسر:

در گذشته بخش شمالی شهرستان بابل ،بابلسر بود اما بعد ها به دلیل تصمیمات حکومتی به یک شهرستان بخش مجزا تبدیل شد که بخشی از روستاهای معروف استان خود دارای روستاهای مختلفی تشکیل شده است. از جمله شهرهای مهم  بابلسر، بهنمیر و هادی شهر، هستند. روستای اجاک سر، ارمیچ کلا، ازن آباد، اسفندیار محله، افراتخت، اوکسر، ایسی کلا، بابل پشت و بالا احمد کلا برخی از مهم‌ترین روستاهای بابلسر هستند.

 بهترین فصل برای سفر به مازندران :

شهر بابلسر به دلیل نزدیکی با دریا و جنگل همانند شهرهای دیگر شمالی از آب و هوای بسیارآب و هوای بابلسر معتدل و مرطوب است.   اما این مسئله سبب شده تا تابستان های شرجی و گرم و زمستان های سرد با بارش های فراوان داشته باشد. به همین دلیل بهترین فصل سفر به بابلسر، فصل بهار و اوایل پاییز است. البته اگر از بارش باران لذت می‌برید و سرمای هوا نیز آزارتان نمی‌دهد، پاییز فصل بهتری برای سفر به بابلسر محسوب می‌شود. درختان در این فصل به رنگ‌ های مختلف در می‌آیند و فضای بسیار زیبا در شهر ایجاد می‌گردد. یکی از بهترین انتخاب‌ برای سفر به شهر بابلسر، سفر در پاییز و اجاره ویلا است تا بدون دغدغه این فصل زیبا را در بابلسر مشاهده کنید.

مناطق گردشگری شهرستان زیبای بابلسر

• منطقه ساحلی میرود
• منطقه گردشگری کرفون
• پارک و اسکله قایقرانی
• رودخانه بابلرود
• پل معلق فلزی بابلسر

مراکز خرید بابلسر:

مراکز خرید یکی از ویژگی های بسیار مهم بابلسر بوده که توانسته مراکز بزرگ و به نامی را از آن خود کند .

• مجتمع تجاری پرشیا
• بازار روز قدیم بابلسر
• مرکز خرید اکسین
• مجتمع تجاری رویال مال
• مرکز خرید اروپا

_____________________________________________________________________________________________________________________

 

“برای آرامش و راحتی چشمانتان به جای خواندن به پادکست بالا گوش فرادهید”

_____________________________________________________________________________________________________________________

سرمایه گذاری در بابلسر و زندگی در این شهر زیبا

آیا تا بحال سرمایه گذاری  را با خرید ویلا و آپارتمان در بابلسر تجربه کرده اید؟! وقتی حرف از سرمایه گذاری در شمال به میان می آید، استان مازندران یکی از بهترین مناطق در بین استان های شمالی کشورمان در این زمینه می باشد.شهر زیبای بابلسر به دلیل موقعیت جغرافیایی و انواع جاذبه های گردشگری همیشه نظر افراد زیادی را به خود جلب می کند.

از بهترین راه های سرمایه گذاری خرید ویلا و آپارتمان در بابلسر و خرید زمین در بابلسر می باشد.اگر شما تصمیمتان بر سرمایه گذاری در شهر بابلسر جدی شد پیشنهاد می کنیم در ابتدا با یک مشاور املاک خوب صحبت کرده و مشورت بگیرید.شاید شما در این زمینه اطلاعات کافی را نیز داشته باشید اما به معنی نمی باشد که بسیار کامل می باشد. هر کاری برای انجام درست و دقیق، احتیاج به متخصص آن حوزه دارد، بنابراین انتخاب راهنمایی برای خود از لازمه، یک سرمایه گذاری در بابلسر  می باشد.در بین مشاورین املاک در بابلسر پیشنهاد ما برای شما گروه مشاورین املاک صدر نژاد می باشد.این مجموعه علاوه بر داشتن سابقه طولانی در امر خرید ویلا و آپارتمان در بابلسر می تواند شما را در انجام یک سرمایه گذاری در بابلسر یاری بدهد.

مناطق مناسب برای خرید ویلا در بابلسر

حالا که شما خرید ویلا در بابلسر را به عنوان سرمایه گذاری در شمال انتخاب کرده اید، باید دید که کدام مناطق برای این کار مناسب و به نفع شما است. در این شهر شهرک هایی وجود داشته که با دارا بودن امکانات بالا و مناسب، برای خرید ویلا در این شهرک رویایی گزینه عالی محسوب می شوند.علاوه بر این نوع ویلاها، بیشتر از هر چیزی معماری ویلاها در این شهر بسیار خاص و منحصر به فرد است که هر کسی را مجذوب خودش می کند.

شهرک های بابلسر به دلیل نزدیک بودن به این شهر و فریدون کنار جزء مناطق ایده آل گردشگران می باشد. وجود گردشگران خود باعث می شود ویلای شما قیمت بالاتری داشته باشد و بر سرمایه شما افزوده شود. اما شما می توانید ویلا با قیمت مناسب نیز پیدا نمایید تا به اندازه سرمایه مورد نظرتان باشد.

رهن و اجاره ی ویلا

نکاتی که باید در هنگام رهن و اجاره ویلا مد نظر داشته باشید؛ در این بخش نکاتی را ذکر می کنیم که در هنگام رهن و یا اجاره ویلا باید مد نظر داشته باشید این نکات ربطی به رهن یا اجاره کردن ندارند و در هر دو مورد شما باید این نکات را بررسی کنید.

_____________________________________________________________________________________________________________________

 

“برای آرامش و راحتی چشمانتان به جای خواندن به پادکست بالا گوش فرادهید”

_____________________________________________________________________________________________________________________

نوع سند ویلا

یکی دیگر از نکات قابل تأمل در هنگام خرید ویلا و آپارتمان در بابلسر نوع سند ملک است. اگر اطلاعات کافی در این زمینه  ندارید حتماً از مشاور املاک ماهر و معتبر بخواهید تا نوع سند شما را چک کنند.چراکه امکان گرفتن وام از روی سند وجود داشته و مورد دیگری که احتمال دارد رخ دهد فروش ویلا با قولنامه به چند نفر است.

وجود سند

نکته دیگری که باید به آن توجه داشته باشید این است که بدون داشتن سند معتبر، ویلا را با قولنامه خریداری نکنید؛ چراکه ممکن است آن را با کاربری دیگر به شما بفروشند.

نوع مصالحی که در ساخت ویلا به کار رفته است

هر چه قدر مصالحی که در ساخت به کار رفت است بهتر باشند عمر سازه بیشتر بوده و کمتر پیش خواهد آمد که نیاز به بازسازی داشته باشد.

چشم انداز ویلا

در ویلاهای دوبلکس داشتن چشم انداز مناسب یک مزیت مهم و ضروری به شمار می آید، اگر قصد رهن ویلای دو طبقه را دارید حتماً به طبقه ی دوم ویلا  بروید و چشم انداز ویلا را چک کنید.

ظاهر و زیبایی ویلا

ظاهر ویلا یکی دیگر از نکاتی است که در هنگام خرید باید مد نظر قرار دهید . برخی از افراد دوست دارند تا از ویلا ساحل یا جنگل یا غروب خورشید را تماشا کنند، باید در هنگام خرید چشم انداز ویلا را چک کنید تا با توجه به معیارهای شما باشد.

هرگز ظاهر ویلا را به تنهایی عنوان معیار اصلی مد نظر قرار ندهید زیرا ویلاهایی ساخته می شوند که ظاهر بسیار زیبا و جذابی دارند اما در عمل، استحکام بسیار کمی دارند و از مصالح با کیفیت در ساخت آن ها استفاده نشده است. شاید بتوان ظاهر ویلا را تغییر داد اما نمی توان زمین مصالح و محل قرارگیری ویلا را به راحتی تغییر داد.

رهن و اجاره ویلا به چه عواملی وابسته هستند؟

قیمت و اجاره ویلا در بابلسر به عوامل مختلفی وابسته است و نمی توان قیمت کلی برای اجاره یا رهن در نظر گرفت. مسلم است که مانند بالا رفتن قیمت اجاره و رهن مسکن هر ساله، قیمت اجاره و رهن ویلا در بابلسر نیز افزایش پیدا می‌کند در ادامه مقاله عواملی که در قیمت رهن و اجاره ویلا اثرگذار هستند را بررسی خواهیم کرد.

• دوبلکس بودن یا نبودن ویلا
• امکانات جانبی : این امکانات شامل داشتن سرایدار، مبله بودن ویلا، استخر، سونا و جکوزی می شود.

فصل اجاره و رهن ویلا

یکی از نکات کاربردی دیگر که در قیمت تعیین شده برای رهن و اجاره ویلا در این شهر نقش دارد، فصل است. همان طور که می دانید در فصل های سرد به دلیل سرمای بیش از حد هوا در مناطق شمالی کشور و مشکل در رفت و آمد جاده ای تعداد افرادی که برای اجاره و یا رهن ویلا اقدام می کنند بسیار کم است به همین دلیل قیمت اجاره و رهن نیز کمتر خواهد بود.

در مقابل در عید و فصل بهار و تابستان به دلیل وجود تعطیلات و تعطیل بودن مدارس تمایل افراد برای سفر به بابلسر بیشتر است و همین افزایش تعداد افراد متقاضی باعث می شود تا صاحبان ویلا قیمت های رهن و اجاره را افزایش دهند چرا که به هر حال به دلیل افزایش مسافران ویلا به اجاره و یا رهن می رود.