خرید ویلای مستقل و نکات که هرگز درباره آن نمی دانستید !!
فهرست عناوین
“برای آرامش و راحتی چشمانتان به جای خواندن به پادکست بالا گوش فرادهید”
_____________________________________________________________________________________________________________________
نفس کشیدن در هوایی پاک و دیدن جاذبه های طبیعی حق طبیعی همه افراد است که خوشبختانه زندگی در شمال ایران توانسته تجربه این سبک زندگی را برای افراد به وجود بیاورد. شمال کشور ایران به دلیل آب و هوای عالی و مناطق گرشگری و تفریحی فوق العاده، باعث جذب عموم افراد برای خرید انوع ویلای مستقل و شهرکی نیز شده است . خرید ویلاشخصی و در کنار آن ویلا شهرکی ، دو گزینه پرطرفدار برای سرمایه‌گذاری در زمین‌های حاشیه دریای خزر هستند. گفتنی است که هر دو گزینه، طرفداران خاص خود را دارند ونمی توان یکی را بر دیگری ترجیح داد . اما اگر در انتخاب خود دچار شک و تردید هستید، این مطلب را از دست ندهید چراکه ما قصد داریم شما را با ویلای شخصی و مزایا و معایب آن نیز آشنا نماییم؛ پس باما همراه باشید.
قبل از ورود به مبحث اصلی بهتر است این نکته را بیان کنیم که اگر به دنبال بهترین راه برای خرید ویلای مستقل در شمال هستید، راهی که سرمایه‌گذاری شما را تضمین کرده و از طرف دیگر از اعتبار کافی برای انجام معاملات نیز برخوردار باشد، حتما به بهره‌گیری از امکاناتی که مشاورین املاک در اختیار شما قرار می‌دهند نیز اندیشیده‌اید. در واقع، یکی از امن‌ترین راه‌ها مراجعه به مشاورین املاک معتبر در این زمینه است که شما را به درستی به سر منزل مقصود راهنمایی کنند. اما از آنجا که خرید ویلای شخصی در مازندران یک سرمایه گذاری بزرگ به حساب می آید بنابراین مهم است که تصمیم درست را در اولین بار اتخاذ نمایید.
انواع ویلای مستقل در شمال :
مازندران به دلیل واقع شدن در نوار ساحلی و مجاورت با رشته کوه باشکوه البرز ، شهر و روستاهای ساحلی و جنگلی بسیاری دارا بوده که سبب به وجود آمدن انواع ویلا با ویوهای متنوع شده است.
- ویلا های ساحلی
- ویلاهای جنگلی
- ویلاهای کوهستانی
_____________________________________________________________________________________________________________________
“برای آرامش و راحتی چشمانتان به جای خواندن به پادکست بالا گوش فرادهید”
_____________________________________________________________________________________________________________________
مزایای ویلای مستقل :
اگر این موارد از اولویت های شما به حساب می آید به طور حتم ویلای مستقل بهترین گزینه برای شما است :
- ویلا های مستقل به دلیل شخصی ساز بودن از مصالح مرغوب و متریال با کیفیت استفاده می شود و نیز در ساخت این ویلاها به دلیل ساخت و ساز شخصی از دقت بیشتری نیز برخوردار بوده است.
- یکی از علل دیگر استقبال افراد از خرید ویلا مستقل در شمال، داشتن محیطی ساکت و پر از آرامش و راحتی و حتی آزادی بیشتر می باشد.
- ویلا مستقل برخلاف ویلای شهرکی که تنها درحومه شهر ساخته و دسترسی آن ها به مرکز شهر کمی سخت است ؛ اما ویلای شخصی جایگاه خاصی نداشته و هم در حومه شهر قرار دارد، و هم در مرکز شهر ساخته می شوند . این به شما بستگی دارد که آرامش و سکوت برای شما مهم است یا دسترسی بهتر به امکانات.
- ویلای مستقل مانند ویلا در شهرک دارای امنیت می باشد، تمامی ویلاها دارای دوربین مدار بسته و درب ضد سرقت می باشد، که با این امکانات از ویلاها محافظت می شود. اما باید بدانید که امنیت ویلاهای شهرکی به نسبت ویلاهای شخصی بیشتر می باشد .
- ویلاهای مستقل در سازه های متفاوت و دارای ظاهری شیک و مدرن، توسط مهندسین معتبر و طراحان داخلی مدرن طراحی و ساخته شده اند. این سازه ها به صورت فلت، نیم پیلوت و دوبلکس و تریبلکس می باشد، و امکانات این ویلا طبق خواسته سازنده تهیه و اجرا می شود، امکاناتی نظیر استخر، جکوزی، رئوف گاردن و سالن بازی و… است. درواقع هر چه امکانات ویلا بیشتر، ویلا لوکس تر و در نتیجه قیمت ویلا بالاتر می باشد.
به طور کل مزایای ویلای مستقل و ویلای شهرکی:
مزایای ویلای شهرکی
امنیت بالا
قیمت مناسب
اطمینان از معامله و فرایند خریداری ویلا
کیفیت زمین و ساختمان ویلا
تنوع در ساخت شهرک
اطمینان از منابع آب، برق و گاز
مزایای ویلا مستقل
احساس آرامش و راحتی
کیفیت عالی متریال و مصالح
عدم ضوابط و مقررات خاص
بالا بودن تنوع
_____________________________________________________________________________________________________________________
“برای آرامش و راحتی چشمانتان به جای خواندن به پادکست بالا گوش فرادهید”
_____________________________________________________________________________________________________________________
یک راهنمای گام به گام برای خرید ویلای مستقل در شمال
مرحله اول: تعین بودجه خرید ویلا
برای اقدام به خرید ویلا اولین قدم تعین بودجه مالی است . تعیین میزان قیمت ویلا به عوامل متعددی از جمله منطقه ، نوع مصالح بکار رفته ، متراژ، نوع ویلا ( ساحلی ،جنگلی باکوهستانی ) و… بستگی داشته است.
مرحله دوم: مراجعه به مشاور املاک با تجربه
در مرحله دوم برای خرید ویلای مستقل در شمال باید یک فرد با تجربه در کنار شما باشد تا منطقه را به شما معرفی کند و ویلاهایی را پیشنهاد دهد که هماهنگ با پول اولیه شما است. در حقیقت انجام معاملات بزرگ املاک و مستغلات بدون همکاری نماینده املاک و مشتری امکان‌پذیر نیست.
مرحله سوم: انجام معاملات امن
برای خرید ویلای مستقل در شمال پس از دو مرحله فوق، انجام نهایی معامله است. تنظیم قولنامه، شرایط و قوانینی دارد که یک مشاور املاک به کلی به آن‌ها واقف است.. وضعیت سند ویلا را بررسی کنید و مطمئن شوید که این سند مشارکتی نیست یا جزء املاک ورثه ای محسوب نمی‌شود. مسائل حقوقی و امنیتی برای احراز هویت فروشنده ویلا را رعایت کنید. تمام این موارد با یک استعلام ساده از شهرداری قابل دستیابی هستند.
برای معامله ویلاهایی که تکلیف سند آن‌ها مشخص نیست یا جزء املاک وقفی و ارثی محسوب می‌‌شوند، حساسیت بیشتری به خرج دهید. اگر ویلا جزء آن دسته از املاکی است که سند مشارکتی دارد و باید چند شریک هنگام معامله حاضر شوند دقت داشته باشید که تمام شرکا حاضر باشند.
کلام آخر
خرید ویلای مستقل در شمال یک گزینه پرطرفدار در میان اکثر مشتریان است.به طوریکه مهاجرت به شمال هم در چند ماه اخیر رو به افزایش است. طبیعت بکر مازندران به همراه آب و هوای دلپذیر این منطقه موجب شده تا مشتریان خرید ویلا، روز به روز بیشتر شوند. اگر قصد خرید ویلا مستقل در مازندران را دارید به تمام گزینه‌ها فکر کنید، توانایی مالی خود را بررسی کرده و سپس با مشاوران زبده املاک صدرنژاد در این باره گفتگو کنید.
