نکات اساسی هنگام اجاره آپارتمان برای سرمایه گذاران

30 اردیبهشت 1402
0 دیدگاه
آپارتمان رومی در شمال 68468544012354

اجاره آپارتمان نیازمند دانش و اطلاعات کافی است. ورود به بازار املاک بدون اطلاعات کافی نمی‌تواند به موفقیت منجر شود. مستاجران باید در نظر داشته باشند که با یک یا دو بازدید نمی‌توانند تمام مسائل را حل کنند. در طول فرآیند اجاره آپارتمان، مشکلاتی ممکن است پیش آید. از جمله مشکلات رایج برای مستاجران، پارکینگ ماشین است که می‌تواند معامله اجاره را دچار مشکل کند.

نکته مهم هنگام اجاره آپارتمان 864544152302.1

8 نکته مهم هنگام اجاره آپارتمان

1- تعیین بودجه مناسب

در انتخاب بهترین آپارتمان اجاره‌ ای، ابتدا بودجه خود را مشخص کنید. قیمت رهن و اجاره ویلا و آپارتمان در شمال ماهانه بستگی به موقعیت جغرافیایی، متراژ و امکانات آپارتمان می‌گیرد. در نظر داشته باشید که برخی صاحبخانه‌ ها مبلغ رهن و اجاره را متناسب تنظیم می‌کنند، در حالی که برخی دیگر این چنین نیستند. برای توافق در مورد قیمت اجاره، مشاور املاک را بهره‌ برداری کنید و برآورد کنید آیا درآمد ماهانه شما با هزینه اجاره ملک در مازندران متناسب است. عموماً درآمد شما باید حداقل سه برابر هزینه اجاره ماهانه باشد تا بتوانید هزینه‌های روزمره و سالانه خود را تامین کنید.

عوامل تاثیرگذار بر قیمت رهن و اجاره:

  • موقعیت جغرافیایی
  • متراژ
  • امکانات آپارتمان

2- بازدید از ملک

وقتی به آپارتمان می‌روید، فضای آن را برای زندگی و ذخیره اموال بررسی کنید. اهمیتی ندارد که آپارتمان چقدر بزرگ است؛ مهم این است که بتوانید مبلمان، قفسه‌های کتاب، کمدهای لباس و تختخواب را به خوبی در آن جا قرار دهید. بررسی کنید آیا آپارتمان شامل کمدهای اضافی یا انبار جداگانه است یا خیر.

3- بررسی وضعیت پارکینگ در آپارتمان

وضعیت پارکینگ برای خودرو، یکی از نکات حیاتی برای اجاره آپارتمان است. خانواده‌ هایی که خودرو دارند، به دنبال پارکینگ اختصاصی هستند. برخی آپارتمان‌ها فضای پارکینگ اختصاصی در زیر ساختمان دارند، در حالی که برخی دیگر فضای محدودی دارند و مستاجران مجبور به پارک خارج از ساختمان می‌شوند. وجود پارکینگ اختصاصی امنیت و آسایش بیشتری را برای خودروها فراهم می‌کند.

آپارتمان رومی در شمال 68468544012354

4- بررسی انتقال صدا در ساختمان

در بازدید از آپارتمان قبل از اجاره، سؤال کنید که دیوارها چقدر ضخیم هستند و آیا عایق‌ بندی مناسبی دارند. بررسی کنید که آیا صداهای شما و همسایگان به راحتی به یکدیگر منتقل می‌شوند یا خیر. همسایگان در سمت چپ و راست شما و همچنین در طبقات بالا و پایین ممکن است واحدهای مسکونی دیگری داشته باشند. این موضوع باعث می‌شود صداهای شما و همسایگان به راحتی منتقل شود. بعضی از افراد نیاز به استراحت بعد از ظهر دارند، در حالی که برخی دیگر فرزندان دانش‌آموز دارند و نیاز دارند درس بخوانند. حفظ آرامش محیط در آپارتمان، یک عامل اساسی در هنگام اجاره آپارتمان است. درباره عایق‌بندی صوتی ساختمان بپرسید و مطمئن شوید که آپارتمان مورد نظر در این زمینه مناسب است.

5- بررسی فشار آب در آپارتمان

در فرآیند اجاره آپارتمان، به ویژه در ساختمان‌ های بلند، حتماً فشار آب را بررسی کنید. در آپارتمان‌های جدید، معمولاً یک پمپ آب نصب شده است تا فشار آب به صورت مناسب به واحد مسکونی بالاتر رسیده و مشکلی در جریان آب به وجود نیاید. با صاحبخانه در مورد هزینه‌های تاسیسات، تعمیرات و نگهداری صحبت کنید و در صورت تمایل می‌توانید موتورخانه را بررسی کنید تا از کیفیت و عملکرد تاسیسات مطمئن شوید.

6- قوانین آپارتمان‌ نشینی

هنگام بازدید از آپارتمان برای اجاره، از صاحبخانه بپرسید که اجازه‌ای برای نصب وسایل تزئینی بر روی دیوارها دارید. همچنین درباره زمان مجاز برای ورود و خروج از ساختمان، شرکت در جلسات هیئت مدیره و برگزاری مهمانی‌ها و جشن‌ها، همه این موارد را سوال کنید.

نکته مهم هنگام اجاره آپارتمان 6541683165344

7- توجه به تجهیزات داخل آپارتمان

در هنگام اجاره آپارتمان، اولویت‌های خود را برای امکانات رفاهی داخل واحد مسکونی تعیین کنید. یادداشت کردن معیارهای خود به منظور جلوگیری از گیج شدن و صرفه جویی در زمان توصیه می‌شود. امکانات آپارتمان‌ها ممکن است متفاوت باشد. مواردی مانند وان حمام و استخر اختصاصی در آپارتمان‌های بزرگ و طراحی دکوراسیون داخلی آشپزخانه و کابینت در آپارتمان‌های کوچک از جمله نکاتی هستند که در نظر داشتن آنها مهم است.

8-  ایمنی ساختمان

  شما باید مطمئن شوید که ساختمان دارای تأییدیه ایمنی است و در تعمیر و نگهداری مناسب آن اقدامات لازم صورت می‌گیرد. همچنین، سیستم‌های اعلان حریق، دستگاه‌های اطفاء حریق و مسیرهای اضطراری نیز از جمله نکاتی هستند که باید در این زمینه مورد بررسی قرار گیرند. درب ضد سرقت درب ورودی آپارتمان، بخصوص درب ورودی واحد مسکونی، باید دارای استانداردها و ویژگی‌های ضد سرقت باشد. این درب‌ها معمولاً از جنس فلزی قوی ساخته شده‌اند و دارای سیستم قفل و مکانیزم قوی برای جلوگیری از تخریب و دستکاری هستند. پنجره‌ های دوجداره نیز به عنوان یک عامل ایمنی و ایزولاسیون حرارتی و صوتی مهم در نظر گرفته می‌شوند. این نوع پنجره‌ها دو لایه شیشه دارند که باعث کاهش نفوذ حرارت و صدا می‌شوند.

ارسال دیدگاه