نکات اساسی هنگام اجاره آپارتمان برای سرمایه گذاران

وضعیت پارکینگ برای خودرو، یکی از نکات حیاتی برای اجاره آپارتمان است. خانواده‌ هایی که خودرو دارند، به دنبال پارکینگ اختصاصی هستند. برخی آپارتمان‌ها فضای پارکینگ اختصاصی در زیر ساختمان دارند، در حالی که برخی دیگر فضای محدودی دارند و مستاجران مجبور به پارک خارج از ساختمان می‌شوند. وجود پارکینگ اختصاصی امنیت و آسایش بیشتری را برای خودروها فراهم می‌کند.

در بازدید از آپارتمان قبل از اجاره، سؤال کنید که دیوارها چقدر ضخیم هستند و آیا عایق‌ بندی مناسبی دارند. بررسی کنید که آیا صداهای شما و همسایگان به راحتی به یکدیگر منتقل می‌شوند یا خیر. همسایگان در سمت چپ و راست شما و همچنین در طبقات بالا و پایین ممکن است واحدهای مسکونی دیگری داشته باشند. این موضوع باعث می‌شود صداهای شما و همسایگان به راحتی منتقل شود. بعضی از افراد نیاز به استراحت بعد از ظهر دارند، در حالی که برخی دیگر فرزندان دانش‌آموز دارند و نیاز دارند درس بخوانند. حفظ آرامش محیط در آپارتمان، یک عامل اساسی در هنگام اجاره آپارتمان است. درباره عایق‌بندی صوتی ساختمان بپرسید و مطمئن شوید که آپارتمان مورد نظر در این زمینه مناسب است.

در فرآیند اجاره آپارتمان، به ویژه در ساختمان‌ های بلند، حتماً فشار آب را بررسی کنید. در آپارتمان‌های جدید، معمولاً یک پمپ آب نصب شده است تا فشار آب به صورت مناسب به واحد مسکونی بالاتر رسیده و مشکلی در جریان آب به وجود نیاید. با صاحبخانه در مورد هزینه‌های تاسیسات، تعمیرات و نگهداری صحبت کنید و در صورت تمایل می‌توانید موتورخانه را بررسی کنید تا از کیفیت و عملکرد تاسیسات مطمئن شوید.

هنگام بازدید از آپارتمان برای اجاره، از صاحبخانه بپرسید که اجازه‌ای برای نصب وسایل تزئینی بر روی دیوارها دارید. همچنین درباره زمان مجاز برای ورود و خروج از ساختمان، شرکت در جلسات هیئت مدیره و برگزاری مهمانی‌ها و جشن‌ها، همه این موارد را سوال کنید.

در هنگام اجاره آپارتمان، اولویت‌های خود را برای امکانات رفاهی داخل واحد مسکونی تعیین کنید. یادداشت کردن معیارهای خود به منظور جلوگیری از گیج شدن و صرفه جویی در زمان توصیه می‌شود. امکانات آپارتمان‌ها ممکن است متفاوت باشد. مواردی مانند وان حمام و استخر اختصاصی در آپارتمان‌های بزرگ و طراحی دکوراسیون داخلی آشپزخانه و کابینت در آپارتمان‌های کوچک از جمله نکاتی هستند که در نظر داشتن آنها مهم است.

  شما باید مطمئن شوید که ساختمان دارای تأییدیه ایمنی است و در تعمیر و نگهداری مناسب آن اقدامات لازم صورت می‌گیرد. همچنین، سیستم‌های اعلان حریق، دستگاه‌های اطفاء حریق و مسیرهای اضطراری نیز از جمله نکاتی هستند که باید در این زمینه مورد بررسی قرار گیرند. درب ضد سرقت درب ورودی آپارتمان، بخصوص درب ورودی واحد مسکونی، باید دارای استانداردها و ویژگی‌های ضد سرقت باشد. این درب‌ها معمولاً از جنس فلزی قوی ساخته شده‌اند و دارای سیستم قفل و مکانیزم قوی برای جلوگیری از تخریب و دستکاری هستند. پنجره‌ های دوجداره نیز به عنوان یک عامل ایمنی و ایزولاسیون حرارتی و صوتی مهم در نظر گرفته می‌شوند. این نوع پنجره‌ها دو لایه شیشه دارند که باعث کاهش نفوذ حرارت و صدا می‌شوند.