4 روش استعلام سند ملکی | مراحل ثبت اسناد ملکی

اگر در حوزه خرید و فروش ملک فعالیت می‌کنید، یکی از وظایفی که باید درباره آن اطلاعات کسب کنید، استعلام سند ملک است. خرید و فروش زمین و املاک یکی از مسائلی است که در آن مبالغ بزرگی مورد مبادله قرار می‌گیرند. به همین دلیل، خطر سوء استفاده از این معاملات بسیار بالاست. قبل از خرید یک ملک، و یا حتی بعد از انجام معامله، حتماً باید استعلام سند ملک که در محتوای آشنایی با انواع سند به معرفی انواع سند پرداختیم را دریافت کنید. این کار به شما امکان می‌دهد تا معاملاتی ایمن انجام داده و اطمینان حاصل کنید که ملکی که در حال خریداری آن هستید و یا قبلاً خریداری کرده‌اید، واقعاً به نام شما ثبت شده است.

دریافت استعلام سند ملکی

برای استعلام سند، شما باید از سامانه ثبت اسناد و املاک کشور استفاده کنید. این سازمان یکی از دستگاه‌های قدیمی است که مسئولیت حمایت از حقوق مالکان را داراست و در استقرار و تثبیت مالکیت املاک و وسایل مختلف نقش مهمی دارد. همچنین، ثبت شرکت‌های تجاری، مؤسسات غیرتجاری، رویدادهای ازدواج و طلاق، اختراعات، طرح‌های صنعتی، علائم تجاری و موارد دیگر نیز در این سامانه انجام می‌شود تا جلوی سوءاستفاده از آنها را بگیرد.
بنابراین، قبل از خرید ویلا در سرخرود، بهتر است استعلام سند ملکی را از این سامانه دریافت کنید تا اطمینان حاصل کنید که ملک به نام شما ثبت شده است و از وقوع تقلب در معاملات جلوگیری کنید.

روش های استعلام سند ملکی

استعلام سند ملک با پلاک ثبتی

برای افزایش اطمینان در خرید زمین در سرخرود و ویلا، می‌توانید قبل از انجام معامله، با استعلام سند ملکی و استفاده از پلاک ثبتی، مشخصات مالک را بررسی کنید. به منظور اطلاعات دقیق‌تر، می‌توانید به شهرداری مراجعه کرده و از آنها در خصوص صحت و اعتبار سند ملک استعلام بگیرید. پلاک شهرداری، کد 8 رقمی است که با استفاده از آن در سامانه شهرداری می‌توانید اطلاعات لازم را دریافت کنید. این اقدام به شما کمک می‌کند تا از صحت مالکیت و وضعیت سند ملک خریداری شده در سرخرود اطمینان حاصل کنید.

استعلام سند ملکی با کد ملی

برای استعلام سند ویلا در سرخرود، باید صاحب ملک یا زمین باشید و از طریق کد ملی صاحب ملک اقدام کنید. قوانین سازمان ثبت اسناد و املاک به شما اجازه نمی‌دهد ملکی که به نام شما نیست را استعلام بگیرید. بنابراین، برای دریافت استعلام سند باید به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مراجعه کرده و از طریق آن اقدام نمایید.

در صورتی که افراد سند مالکیت را داشته باشند، اما آن را در سامانه سازمان ثبت نکرده باشند، قبل از هر کاری باید به ثبت نام سند ملک اقدام کنید. برای این منظور، مراحل زیر را طی کنید:

• تهیه نقشه ملک یا حداقل مختصات یک نقطه از آن را داشته باشید.
• هزینه استعلام را به حساب مربوطه واریز کنید.
• به سامانه ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت دسترسی پیدا کنید و سند ملک خود را ثبت نام کنید.

در این سامانه، می‌توانید پیگیری صدور سند مالکیت خود را نیز انجام داده و از نتیجه آن مطلع شوید.

استعلام آخرین وضعیت سند ملکی

یکی از روش‌های دیگر برای استعلام سند، استفاده از سایت سازمان ثبت اسناد است. برای این منظور، می‌توانید با استفاده از شناسه یکتای استعلام 18 رقمی، آخرین وضعیت استعلام الکترونیکی ملک را در سایت سازمان ثبت اسناد بررسی کنید. در بخش پیگیری آخرین وضعیت استعلام الکترونیکی ملک، اطلاعات لازم را مشاهده کنید. این روش به شما امکان می‌دهد در صورت وجود توقیف یا مشکلی برای  فروش آپارتمان در سرخرود، اطلاعات لازم را دریافت کنید.

استعلام ملک با کد پیگیری و به صورت آنلاین

با استفاده از روش آنلاین و با استفاده از کد رهگیری قرارداد، می‌توانید به سادگی استعلام سند را انجام دهید. این روش برای جلوگیری از سوء استفاده‌های احتمالی بسیار موثر است. در صورتی که قصد خرید زمین یا ملک را دارید، حتماً باید وضعیت سند ملک را بررسی کنید. به راحتی می‌توانید با وارد کردن کد رهگیری قرارداد، وضعیت سند ملک را در سامانه آنلاین بررسی کنید.