اصطلاحات رایج در خرید و فروش املاک

خرید و فروش املاک نیازمند تخصص و آشنایی با اصطلاحات رایج در این حوزه است. افراد متخصص در این زمینه، با دانش کامل از اصطلاحات و حقوقیات مرتبط، معاملات ملکی را به صورت حرفه‌ای انجام می‌دهند. آشنایی با اصطلاحات مختلف ویژگی‌ها و نکات مهم هر نوع ملک، اهمیت زیادی دارد. مثلاً در خرید ویلا در سرخرود، مشاوران املاک از اصطلاحاتی مثل “ملک اکازیون” و “ویژگی روف گاردن” استفاده می‌کنند. این اطلاعات به مشتریان کمک می‌کند تا خرید و فروش ملک‌ها را با اطمینان و درک بهتری انجام دهند.

مهم‌ترین اصطلاحات رایج در خرید و فروش املاک

ملک اکازیون

“اکازیون” در زبان املاک به ملکی اشاره دارد که از نظر امکانات برتری دارد اما با قیمت مناسب یا حتی ارزان به فروش می‌رسد. این املاک، به دلیل امکانات بیشتر و قیمت مناسب، به عنوان اکازیون شناخته می‌شوند. اگر یک ملک در منطقه عالی با موقعیت مناسب و دسترسی آسان به تمام امکانات زندگی قرار داشته و قیمت مناسبی داشته باشد، می‌تواند به عنوان ملک اکازیون مطرح شود. اکازیون همچنین به ملک‌هایی اطلاق می‌شود که طراحی و معماری آن‌ها بسیار فوق‌العاده است و دارای دکوراسیون داخلی مدرن و لوکس می‌باشند. در برخی موارد، فروشنده ممکن است شرایط ساده‌تری را برای پرداخت هزینه خرید ارائه دهد، که این امر نیز موجب می‌شود مشاور املاک ملک را به عنوان اکازیون معرفی کند.

“اکازیون” یکی از پرکاربردترین و شناخته‌شده‌ترین اصطلاحات رایج در زمینه املاک است.

عرصه و اعیان

“عرصه و اعیان” به دو عبارت مختلف در زمینه املاک اشاره دارد. “اعیان” به معنای ساختمان یا ملکی است که بر روی یک زمین ساخته شده‌اند. اما “عرصه” به زمینی اطلاق می‌شود که ساختمان یا ملکی بر روی آن واقع شده است.

در بازار خرید و فروش املاک، اصطلاحات “عرصه و اعیان” بسیار شناخته‌شده هستند و برای مجتمع‌های مسکونی چند واحدی از اهمیت ویژه‌ای برخوردارند. حتی در خرید و فروش ویلا در شهرک خانه دریا نیز، این اصطلاحات اهمیت دارند و در معاملات مطرح می‌شوند.
عرصه و اعیان از پرکاربرد ترین اصطلاحات رایج در ملک است.

روف گاردن

“روف گاردن” یکی از معمول ترین اصطلاحات رایج در زمینه املاک است که اغلب برای آپارتمان‌های مرتفع، برج‌های مسکونی لاکچری و برخی از ویلاهای شمال مورد استفاده قرار می‌گیرد. این اصطلاح به یک فضای سبز و محوطه‌سازی بر روی بام ساختمان اشاره دارد که به عنوان “بام سبز” هم شناخته می‌شود.

املاک دارای روف گاردن، به دلیل طراحی خاص و امکان کاشت و پرورش گل‌ها و گیاهان روی بام، قیمت بیشتری دارند. طراحی روف گاردن نیز به موقعیت ساختمان، شرایط آب و هوایی و آخرین ایده‌های طراحی بستگی دارد. ویلاهای دارای روف گاردن بسیار زیبا و جذاب هستند و این اصطلاح به خصوص زمانیکه برای خرید ویلا در شمال مشاهده می‌شود.

تی وی روم

“تی وی روم” یکی دیگر از اصطلاحات رایج در زمینه املاک است که به معنای “اتاق مخصوص تلویزیون” است. این اتاق معمولاً برای آپارتمان‌های بزرگ، ویلاهای لاکچری و ویلاهای معمولی با فضای کافی در نظر گرفته می‌شود.

وجود یک اتاق تخصصی برای تماشای تلویزیون نشان‌دهنده رفاه و امکانات بیشتر در زندگی است. این اتاق جداگانه از فضای پذیرایی طراحی می‌شود و به عنوان تی وی روم شناخته می‌شود که به طراحی  زیباتر و منظم‌تر در دکوراسیون داخلی ساختمان کمک می‌کند. وقتی برای بازدید از یک ملک می‌روید، مشاور املاک ممکن است این اتاق را به شما معرفی کند و برای شما توضیح دهد که این قسمت از ملک، تی وی روم محسوب می‌شود.

پاسیو

“پاسیو” یکی دیگر از اصطلاحات رایج در زمینه املاک است که به معنای “حیاط خلوت” است و محوطه‌ای است که برای نگهداری فضای سبز، گیاهان و گل‌ها در ویلا یا آپارتمان طراحی می‌شود. این محوطه دسترسی به نور طبیعی دارد و نور از طریق سقف پاسیو به آن وارد می‌شود. سقف پاسیو می‌تواند متحرک یا ثابت باشد، و طراحی ویژه‌ای برای آن انجام می‌شود.

پاسیو به قسمتی اشاره دارد که به ساختمان اصلی خانه‌های ویلایی متصل می‌شود و برای افرادی که به پرورش گل و گیاه علاقه دارند، اهمیت دارد. این اصطلاح معمولاً در معرفی ویلاها یا ساختمان‌های مخصوص گل‌کاری و باغ‌کاری مطرح می‌شود.

فلاور باکس

“فلاور باکس” یکی از اصطلاحات رایج در املاک است که به صورت انگلیسی با نام “Flower Box” شناخته می‌شود. این اصطلاح به معنای “جعبه گل و گیاه” است و یک وسیله زیبایی‌بخش برای محوطه سازی ویلاها و مجتمع‌های مسکونی استفاده می‌شود. فلاور باکس، یک جعبه زیبای چوبی است که گل و گیاهان در آن کاشته می‌شوند و می‌توان با اندکی خلاقیت شکل‌ها و طرح‌های متنوعی از آن تهیه کرد و گیاهان مختلف را در آن کاشت.

این جعبه‌ها مخصوص گلدان‌های کوچک مثل کاکتوس یا گیاهان تزئینی سبز کوچک مورد استفاده قرار می‌گیرند و همچنین برای بوته‌های بزرگتر نیز مناسب هستند. در طراحی روف گاردن نیز از فلاور باکس استفاده می‌شود و با استفاده از آن می‌توان ایده‌های جدید در طراحی دکوراسیون فضای سبز و تراس و بالکن ویلا را اجرا کرد.

اتاق خواب مستر یا مستر خواب

یکی دیگر از اصطلاحات رایج در املاک، “اتاق خواب مستر” است که به مکان بزرگی اشاره دارد که در ویلا یا آپارتمان‌های بزرگ به عنوان اتاق خواب ساخته شده است و دارای بزرگترین متراژ در خانه می‌باشد. این اتاق خواب مستر به همان اهمیتی که در یک آپارتمان مسکونی قائل هستیم، نیاز به طراحی دکوراسیون خاص دارد. در آن جایگاه مبلمان، میز و صندلی‌ها، تخت خواب، سرویس روشنایی و تمام لوازم دکوراسیون برای اتاق خواب مستر در نظر گرفته می‌شوند.

شاه‌نشین

یکی از اصطلاحات پرکاربرد در املاک، “شاه‌نشین” می‌باشد. این عبارت به معنای قسمتی از ساختمان اشاره دارد که بالاترین جایگاه را دارد و زیباترین طراحی داخلی برای آن در نظر گرفته می‌شود.

این مکان معمولاً در بالاترین قسمت یک ساختمان قرار می‌گیرد، مانند ویلاهای دوبلکس یا تریبلکس. از جمله ویژگی‌های شاه‌نشین در ویلاها، نمای پنجره‌ها، دسترسی به نور طبیعی آفتاب، بالکن یا تراس و دسترسی به منظره بیرون می‌باشد.

معمولاً مکانی که به عنوان شاه‌نشین در نظر گرفته می‌شود، زیباترین مبلمان‌ها و وسایل تزئینی را دارد و می‌تواند به عنوان یک مکان برای استراحت زندگی یا برگزاری مهمانی‌ها تلقی شود. این قسمت می‌تواند به طور مجزا یک مکان کامل برای خانه‌داری باشد.