خرید ویلا در شهرک دریاکنار | معرفی +امکانات و مشخصات ویلاهای شهرک دریاکنار

شهرک دریاکنار که در استان مازندران واقع شده است، یکی از شهرک‌های بزرگ و معروف در منطقه شمالی کشور است. این شهرک انواع گزینه‌های بی‌نظیر را برای خرید ویلا در مازندران فراهم کرده است. اگر به دنبال یک سرمایه‌گذاری اطمینان‌بخش در یک شهرک لوکس و زیبا هستید، شهرک دریاکنار می‌تواند یک انتخاب عالی باشد.
در این مطلب، قصد داریم به طور جامع شهرک دریاکنار را معرفی کنیم و به امکانات موجود در این شهرک، مشخصات ساختمان‌های ویلاها و همچنین نکات مهم مربوط به تردد در شهرک پرداخته شود.
خرید ویلا در شهرک‌دریاکنار در نزدیکی ساحل دریای خزر، جزو گزینه‌های محبوب خانواده‌ها است. زندگی در ویلاهای شهرکی، قوانین و مقررات خاص خود را دارد. این شهرک‌ها از چند دهه پیش تاسیس شده‌اند، اما هنوز هم شهرت و اعتبار خود را حفظ کرده‌اند و برخی از آن‌ها مانند شهرک دریاکنار، شهرتی در سطح خاورمیانه دارند.
تمام امکانات رفاهی برای زندگی ساکنان در این شهرک ویلایی به طور کامل فراهم شده است و از هر نظر تایید شده است. خرید ویلا در یک شهرک در مازندران به عنوان یک سرمایه‌گذاری قابل اعتماد محسوب می‌شود. با این حال، باید توجه داشت که ویلاهای شهرکی در مازندران دارای قیمت‌های بالاتری هستند و بهتر است قبل از اقدام به خرید، یک مشاور املاک با تجربه و آشنا به منطقه را به عنوان راهنمایی در کنار خود داشته باشید.

معرفی شهرک دریاکنار

شهرک دریاکنار در مجاورت شهر بابلسر واقع شده و فاصله آن تقریباً ۵ کیلومتر است. این شهرک در دهه ۴۰ میلادی، در زمان حکومت محمدرضا شاه، ساخته شد و فرآیند ساخت آن تا پایان همان دهه ادامه یافت. این شهرک ویلایی به عنوان یکی از بزرگترین و قدیمی‌ترین شهرک‌های مازندران شناخته می‌شود. روش‌های مدیریت و اداره این شهرک نیز به صورت خاص و منحصر به فردی اجرا می‌شود. یک هیئت مدیره تشکیل شده از یک مدیر و هفت عضو هیئت مدیره، پلیس ساختمان و دایره ساختمان مسئولیت اداره و نظارت بر این شهرک را برعهده دارند.
تمامی مجوزهای ساخت و ساز، تردد ماشین‌های حمل مصالح ساختمانی و خودروهای حمل و نقل وسایل باید با هماهنگی و تایید هیئت مدیره شهرک دریاکنار انجام شود. به منظور مدیریت بهتر این شهرک، اساس نامه آن در سال ۱۳۸۳ توسط موسسه شهرک دریاکنار به ثبت رسیده است. همچنین، در سال ۱۳۵۹ نیز این شهرک در اداره ثبت اسناد بابلسر ثبت شده است. در صورتی که به دنبال خرید ویلا در شمال کشور هستید و علاقه‌مند به یک شهرک اصیل و معتبر هستید، به شما توصیه می‌شود شهرک ویلایی دریاکنار را در نظر بگیرید.

برای بهبود مدیریت شهرک دریاکنار، قوانین و مقررات ویژه‌ای وجود دارد. همچنین، امکانات سرگرمی، رفاهی و تفریحی نیز برای ساکنین و مهمانان فراهم شده است. این شهرک از نظر امنیت و زیبایی محیط و مسیرهای تردد، در وضعیت بسیار مطلوبی قرار دارد. در ادامه مقاله، به بررسی ساختمان‌های ویلا و امکانات شهرک، و همچنین مسائل مربوط به خرید و فروش و اجاره ویلا بیشتر خواهیم پرداخت.

مشخصات ویلاهای شهرک دریاکنار

در شهرک ویلایی دریاکنار، که دارای مساحت ۳۰۰ هکتار است، تعداد ۲۴۳۰ پلاک آپارتمان و ویلا وجود دارد. قواره‌های ویلاها در این شهرک عموماً به سه اندازه ۶۰۰ متر، ۳۰۰ متر و ۳۵۰ متر تقسیم می‌شوند، اما در سری اول ساخت شهرک ویلایی دریاکنار، قواره‌های ویلاها به اندازه ۱۰۰۰ متر بوده‌اند.

برای ساخت و ساز ویلا، شما باید مجوزهای لازم را از هیئت مدیره دریاکنار دریافت کنید و با آنها هماهنگی لازم را برای تردد و ساخت و ساز داشته باشید. تقریباً تمام ویلاها در این شهرک از معماری بسیار خوبی برخوردار هستند و برای محوطه سازی و زیباسازی اطراف ویلا از ایده‌های دکوراسیون فضای سبز برتر استفاده شده است. علاوه بر این، دکوراسیون داخلی ویلاها نیز بسیار زیبا می‌باشد.

خانواده‌ها در این شهرک می‌توانند لوازم و مبلمان و سایر وسایل دلخواه خود را درون ویلا بچینند. ویلاها در یک بلوار اصلی و ۱۷ خیابان فرعی در شهرک دریاکنار ساخته شده‌اند. حداکثر ارتفاع مجاز برای ساخت و ساز ویلاها در این شهرک سه طبقه است، به عبارتی شما می‌توانید ویلاهای تریپلکس را در این شهرک بسازید. ویلاهای مختلف در جهت شرقی-غربی و جهت شمالی-جنوبی ساخته شده‌اند. در نزدیکی این شهرک، هیچ زمین صنعتی، فعالیت تولیدی یا زمین کشاورزی وجود ندارد؛ بنابراین ساکنین این شهرک می‌توانند با اطمینان زندگی کنند و از محیطی پاک و سالم لذت ببرند.
برای افرادی که علاقه‌مند به ویلاهای با معماری کلاسیک یا مدرن و محوطه سازی زیبا هستند، شهرک دریاکنار را به عنوان یک پیشنهاد مناسب توصیه می‌کنیم.

امنیت و حریم خصوصی در داخل شهرک دریاکنار

یکی از دلایلی که باعث افزایش تقاضا برای خرید ویلا در شهرک دریاکنار در مازندران شده است، امنیت بالای محوطه شهرک است. با استفاده از یک کادر مجرب و کامل از نگهبانان، شهرک دریاکنار تمامی خیابان‌های داخلی را با امنیت بالا همراهی می‌کند و از نظر کنترل ورود و خروج افراد نیز در شرایط امنیتی بسیار مطلوبی قرار دارد.
ساکنین شهرک ویلایی دریاکنار برای تردد درون شهرک از یک کارت تردد استفاده می‌کنند و باید از درب شماره یک وارد و خارج شوند. در نظر گرفته شده است که مهمانان نیز بتوانند با استفاده از درب شماره ۲ وارد و خارج شوند، اما برای این منظور باید دارای کارت تردد مهمان باشند و این اقدام با هماهنگی مالکان ساختمان‌ها صورت می‌گیرد.
در شهرک ویلایی دریاکنار، هر یک از درب‌های ورود و خروج دارای تیم نگهبانی کاملی است که در چهار شیفت مختلف فعالیت می‌کنند. هر شیفت شامل چهار نگهبان و یک سرنگهبان است و این تیم‌ها به طور ۲۴ ساعته مسئولیت نظارت بر منطقه را بر عهده دارند. سرنگهبان در هر شیفت همراه با یک خودرو در سراسر شهرک پیمایش می‌کند و منطقه را زیر نظر دارد. به طور کلی، ۱۶ نفر در درب اول و ۱۶ نفر در درب دوم شهرک دریاکنار به فعالیت نگهبانی مشغول هستند.
در شهرک ویلایی دریاکنار، تمامی خیابان‌ها دارای تدابیر امنیتی هستند. در بخش شمالی شهرک که شامل ۱۷ خیابان است، در هر خیابان یک کانکس نگهبانی وجود دارد و شیفت نگهبانی در طول شبانه روز تغییر می‌کند. نگهبانان در خیابان‌ها به طور ۲۴ ساعته بیدار هستند. همچنین، این شرایط امنیتی در بخش جنوبی شهرک نیز برای تمامی خیابان‌ها وجود دارد.

برای زندگی در شهرک دریاکنار، قوانین و مقرراتی تعیین شده است که ساکنین موظف به رعایت آن‌ها هستند. این قوانین براساس اساسنامه‌ای که توسط هیئت مدیره تنظیم شده است و به تمامی ساکنین ابلاغ می‌شود، اعمال می‌شوند.

محوطه سازی شهرک دریاکنار

از مجموع ۳۰۰ هکتار وسعت شهرک ویلایی دریاکنار، تقریباً ۵۰ هکتار به مشاعات اختصاص داده شده است. این مشاعات به طراحی و زیباسازی منطقه کمک کرده‌اند و در نتیجه محوطه شهرک به شکل بهتری آراسته شده است. در فرایند محوطه سازی شهرک، بررسی شده است که از پوشش گیاهی درختان برای زیباسازی استفاده شود. این درختان زیبا به خیابان‌های اصلی، خیابان‌های فرعی و نواحی اطراف ویلاها زیبایی و جذابیت بخشیده‌اند. در فصل بهار و تابستان، درختان شهرک، به خصوص درختان گل‌دار، دیدنی و زیبا هستند و به همراهی با فضای جنگلی و انبوه، یک تجربه رویایی را ایجاد می‌کنند.
در برخی از قسمت‌های شهرک ویلایی دریاکنار، برای محوطه سازی و زیباسازی از پوشش‌هایی مانند درختچه‌های کوتاه، گل‌ها و گیاهان رنگارنگ استفاده شده است. این مناطق شامل فضای بازی و فضای سبز هستند که جزء مناطق سرسبز داخل شهرک محسوب می‌شوند. علاوه بر آن، بخشی از زمین نزدیک ساحل دریا به خوبی طراحی و ساخته شده است تا امکانات رفاهی و تفریحی مانند رستوران‌ها و کافه‌ها برای پذیرایی از ساکنین و بازدیدکنندگان فراهم شود. در بخش امکانات شهرک دریاکنار به این جزئیات پرداخته می‌شود.

امکانات شهرک دریاکنار

شهرک دریاکنار به لحاظ معماری و دکوراسیون داخلی، دارای ویلاهای بی‌نظیری است. محوطه‌های ویلاها نیز با طراحی زیبا و جذابی همراه است. خیابان‌هایی که به سمت ساحل می‌رسند، نیز دارای مناظر زیبایی هستند و از هر دو طرف با پوشش گیاهی و درختان بلند تزئین شده‌اند. سیستم تهویه، امنیت و نگهبانی از جمله امکانات کلیدی در ویلاها وجود دارد. همچنین، تمام خیابان‌های شهرک دریاکنار کانکس‌های نگهبانی دارند که جزء امکانات مهم این شهرک محسوب می‌شوند.
در شهرک دریاکنار، خیابان ششم دارای پلاژ آقایان برای آفتاب‌گرفتن و ساحل اختصاصی برای شنا می‌باشد. همچنین، در خیابان هفدهم امکانات مشابه برای خانم‌ها قرار دارد. این بخش‌ها دارای امکانات نجات غریق هستند و افراد می‌توانند با آرامش و اطمینان به شنا و تفریح در آن‌ها بپردازند.

شهرک ویلایی دریاکنار دارای یک نوار ساحلی حدود ۳ کیلومتر است که بزرگترین ناحیه ساحلی در شهرک است و به ساکنان امکانات تفریحی فراوانی را ارائه می‌دهد. در داخل شهرک، یک استخر مشترک به ابعاد ۱۰۰ متر در ۴۰ متر وجود دارد. با این حال، در حال حاضر این استخر در حال برنامه‌ریزی است و بلااستفاده میباشد و قصد دارند آن را مجدداً به بهره‌برداری برسانند.
شهرک دریاکنار دارای چهار رستوران زیبا واقع در منطقه ساحلی است که با طراحی زیبا، برای مهمانان و ساکنان ویلای‌ها فضایی دل‌پذیر برای پذیرایی ایجاد کرده‌اند. تمام خیابان‌های شهرک از خیابان اول تا خیابان هفدهم به سمت ساحل می‌رسند. اگر به ورزش صبحگاهی و پیاده‌روی در ساحل علاقه‌مند هستید، با خرید ویلا در هر یک از خیابان‌های شهرک ویلایی دریاکنار، به راحتی می‌توانید با طی کردن مسافتی کوتاه به ساحل دسترسی یابید.
این شهرک در حال حاضر دارای ۱۷ خیابان است، اما در برخی منابع، تعداد خیابان‌ها را ۱۹ نیز ذکر کرده‌اند. اگرچه این دو خیابان اضافه هنوز پلاک ندارند و ممکن است در آینده افزایش یابند. زندگی در یکی از بهترین ویلاهای مازندران در ساحل دریای خزر، با چشم‌اندازی از کوهستان‌های البرز، جذابیت خاصی دارد و مشتریانی که تمایل به خرید ویلا در شمال را دارند، به این منطقه جذب می‌شوند.

نکات تکمیلی از شهرک دریاکنار

علاوه بر اطلاعاتی که قبلاً ذکر شد، تعدادی اطلاعات تکمیلی درباره شهرک دریاکنار عبارتند از:

• هزینه شارژ سالانه برای آپارتمان‌ها حدود یک و نیم میلیون تومان و برای ویلاها حداکثر ۴ میلیون تومان است.
• بیشترین تردد در داخل شهرک در روزهای نوروز، تعطیلات و آخر هفته، به‌ویژه روزهای پنجشنبه و جمعه رخ می‌دهد.
• تمام مراحل خرید، فروش و اجاره ویلا در شهرک دریاکنار با هماهنگی هیئت مدیره و از طریق مشاوران املاک معتبر در داخل شهرک صورت می‌گیرد.
• حدود ۶۵ تا ۷۰ درصد از ساکنان شهرک دریاکنار اهالی شهر بابل هستند که از وضعیت مالی بسیار خوبی برخوردارند.
• برای تردد مالکان در شهرک ویلایی دریاکنار، کارت تردد صادر می‌شود و مهمانان مجاز به دریافت حداکثر دو کارت تردد هستند.
• شهرک دریاکنار دارای سازمانی مجزا شامل حسابداری، حسابرس، مدیر، هیئت مدیره، معاون، پلیس ساختمان و دایره‌ی ساختمان است که تحت نظارت دادستان بابل و اداره ثبت اسناد و املاک شهر بابلسر فعالیت می‌کنند.